楼板价和楼面价区别(楼板价和楼面价是否一样)
(资料图)
楼板价和楼面价是不一样的；板价是开发商已经开发好的项目，之后建立在这个项目之上，计算出来的土地价值，按照需要建筑房子的总面积，换算出价格后对外转让的价款。而楼面价是转让土地价除以项目准建面积的数值，得出来的结果。
在我们生活当中，很多人对于装修的常识都有一定的了解，但是一旦涉及到一些专业的东西大家都会一头雾水，如今，对于楼板价和楼面价是否一样这一话题，很多人都存在着疑惑。今天，小编就来跟大家解释一下楼板价和楼面价是否一样的相关内容，希望能够给大家带来协助，感兴趣的朋友们可以进来了解一下。
一、楼面价和楼板价是否一样
1.楼板价和楼面价区别其实很大，楼板价是开发商已经开发好的项目，之后建立在这个项目之上算出来的土地价值，按照房子所要建筑的全部面积，换算价格，对外转让的价款。这个价格是不包括一些成本在内的，仅仅只是土地价格。这个转让的价格不包含工程造价，它只包含土地价值体现在总面积上的一个方式。
2.而楼面价是成交价除以精确项目上面积的数值乘以契税百分之三以后，得出来的结果，这样算出来的结果就是楼面价。
3.换种说法便是，除了土地自身的价格之外，土地建筑许可的最大建筑面积换算出的价格，这个价格代表着此项目在销售的时候，在售价中包含的所有土地成本。而楼板价就是去除了这些土地成本以后，随后折换成了不包括工程造价的成本价格，它只是包括全部建筑面积上的所有，大家了解了吗？
以上就是小编为大家整理的关于楼板价和楼面价的相关信息及相关内容，希望能够给大家带来协助。如果还有其他问题，能够平台下方留言，小编会及时给大家处理困扰。最终有任何关于家居和家装相关的问题，能够多多关注公司名片网，公司名片网将为您提供更多专业的解答。
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2021-09-18